Комнаты в Королеве

Находящаяся в частной собственности жилая недвижимость, согласно российским законам, может иметь нескольких владельцев, каждый из которых обладает правами на ту или иную долю (часть) жилья, к примеру, отдельной комнаты. В Королеве подобный вид собственности (его называют общим) бывает двух типов – совместная собственность и долевая. В последнем случае, как правило, жилым помещением владеют супруги и члены одной семьи, в первом же, речь обычно идет о коммунальных квартирах, в которых проживают совершенно чужие друг другу люди.

Продажа комнаты в Королеве в квартире, находящейся в общей собственности, очень часто вызывает целый «воз проблем», разобраться с которыми следует до момента подписания договора купли-продажи, чтобы впоследствии спокойно жить, а не сожалеть о покупке такого желанного жилья. Прежде всего, первоочередным правом приобретения комнаты в г. Королеве в «общей» квартире пользуются дольщики жилья (собственники его части) и соседи, если речь идет о коммуналке. Продавец обязан сообщить им о своем желании продать комнату в Королеве, и важно, чтобы он сделал это письменно, отправив письмо с уведомлением, указав в нем стоимость продажи и её условия.

Если в ближайшие 30 дней другие собственники не выказывают своего желания на покупку данной комнаты в г. Королев, человек может смело начинать процесс её продажи третьим лицам, не беспокоясь, что затем договор могут оспорить. При этом стоит знать, что в процессе государственной регистрации собственнических прав нового владельца той или иной комнаты в Королеве сотрудники регистрирующего органа требуют прилагать те самые письменные уведомления, отправленные соседям и другим собственникам, с предложением о продаже недвижимости (прилагается почтовый ответ о том, что заказное письмо человеком, обладающим первоочередным правом покупки, было получено на конкретную дату).

При желании и при наличии к регистрационным документам по договору купли-продажи комнаты в г. Королеве можно приложить и письменные отказы других собственников на приобретение жилья, но они должны быть обязательно заверены в частной или государственной нотариальной конторе. В некоторых случаях регистраторы даже отказываются фиксировать факт перехода права собственности на комнату в Королеве в другие руки, если таких отказов нет у продавца, хотя законом это прямо и не обозначено.

Таким образом, продажа комнаты в Королеве имеет собственную особенность в виде права преимущественной покупки её родственниками и соседями, и это всегда следует учитывать при заключении договоров подобного вида.