Вторичное жилье в Королеве

В настоящее время вторичное жилье в Королеве продается его собственниками достаточно активно, что присуще летнему периоду, и наблюдается из года в год (исключение составили лишь 2008 и 2009 года, когда рынок жилья «замер» по всей стране). При этом и покупатели ведут себя на рынке весьма активно, о чем свидетельствует немалое количество сделок, заключаемых сейчас. Наиболее активно продаются квартиры в Королеве (вторичное жилье), расположенные в домах микрорайонов «Первомайский», «Костино», «Подлипки» и Болшево, особенно популярна «вторичка» в последних двух указанных районах, где отмечается повышение спроса и некоторое увеличение стоимости одного квадратного метра.

Как и в любом другом городе России, цена на конкретное вторичное жилье в Королеве зависит от многих факторов, прежде всего, от места нахождения дома (престижный или не престижный район), площади квартиры, года возведения жилого здания и его типа, а также от этажности. Если говорить предметно о возможности купить вторичное жилье в Королеве в разных микрорайонах, то можно выделить несколько фактов:

- В «Болшево» весьма популярны советские кирпичные пятиэтажки с одно- и двухкомнатными квартирами площадью 30-46 квадратов, цена на которые составляет около 2,8 млн. за 1-комнатную и 3,4 за 2-комнатную (стоимость квадратного метра, таким образом, колеблется в пределах 79-83 тысяч рублей). В 9-10-этажках этого же района цена на квадрат более высока, и равняется примерно 89 тысячам.

- В «Подлипках», традиционно, наблюдается самый большой разброс цен на квартиры в Королеве (вторичное жилье), но и самых разных вариантов приобретения жилья тут просто «море»: 4-ёх и 5-этажные сталинки с крупногабаритными квартирами, 16 и 9-этажные кирпичные жилые здания с жильем улучшенной планировки, панельные дома в пять этажей. Цены, понятное дело, варьируются в зависимости от типа строения, при этом, как показывает их анализ, меньше всего покупателю придется заплатить за квадрат в «трешке» девятиэтажки (примерно 78 тысяч) и в панельке из двух комнат (около 79 тысяч), дороже всего – за сталинки («среднюю» стоимость квадратного метра вычислить весьма сложно из-за отсутствия достоверных данных о продажах).

- В «Комитетском лесу» (новый микрорайон на «стыке» Юбилейного и наукограда) сейчас можно приобрести весьма удобные и комфортные квартиры в 5-21-этажных домах, которые возводились относительно недавно, заплатив при этом меньшие суммы по сравнению со стоимостью вторичного жилья в Королеве в его центре. Квадратный метр в действительно «хорошем» доме обойдется в среднем в 85 тысяч рублей.

Также можно купить вторичное жилье в Королеве и в микрорайоне «Текстильщик», который не особенно востребован потенциальными покупателями (район не считается престижным, да и жилые дома в нем не самого высокого качества). Цены на недвижимость здесь меньше, нежели в «Болшево», но в ряде случаев слегка выше, чем в «Подлипках», и в среднем составляют порядка 79-80 тысяч рублей за квадрат.