Как правильно сдать комнату в Королеве

В данном материале мы хотим коротко рассмотреть все аспекты, сопровождающие желание собственника сдать комнату в Королеве в своей приватизированной квартире. Согласно нормам законов, владелец приватизированного жилья имеет полное право сдавать в аренду не только всю квартиру, но и определенную часть жилой площади в ней, но при условии, что арендатор получает в свое распоряжение не менее 12 метров квадратных площади в свое пользование. Другими словами, вы смело можете размещать объявление «сдам комнату в Королеве (без посредников, либо с помощью агентства недвижимости)», если площадь этой самой комнаты отвечает установленной норме в 12 «квадратов».

Также отметим, что в г. Королев сдать комнату в приватизированной жилой квартире можно именно для проживания человека, но не для размещения в ней производственных и промышленных складов, мастерских, цехов, офисов, торговых точек и так далее. Данное требование также закреплено в действующем законодательстве, и нарушать его категорически не рекомендуется во избежание непростых «отношений» с различными органами государственной власти.

После того, как на ваше сообщение о сдаче комнаты в Королеве откликнулся арендатор, и вы нашли с ним «общий язык», договорившись обо всех условиях проживания квартиранта, настоятельно рекомендуется «закрепить» эти условия в письменном договоре. Содержание такого договора аналогично «стандартным» сделкам по аренде «полноценных» квартир, в нем пишется адрес комнаты, сдаваемой в наем, схема расчета квартиранта с арендодателем, санкции за нарушения договорных условий и пр. Составление договора об аренде комнаты в письменном виде имеет огромное значение, как для съемщика, так и для владельца жилья, поэтому им обоим выгодно описать абсолютно все взаимные требования и обязательства, обеспечив тем самым друг другу «полное взаимопонимание» на будущее.

Отметим, что реализовать желание «сдам комнату в Королеве (без посредников или с таковыми)» можно лишь тогда, когда против этого не возражают все владельцы квартиры (в том числе, и временно отсутствующие, либо не проживающие в ней постоянно). Связано это с тем, что квартирант после вселения будет иметь право пользоваться не только своей комнатой, но и коридором, ванной, кухней, то есть местами для общего использования. В тех случаях, когда квартирант злостно нарушил какое-либо условие договора (к примеру, неподобающе себя ведет, приводит «новых квартирантов» и т.д.), владелец квартиры имеет полное право разорвать соглашение в одностороннем порядке, выселив своего «горе-жильца».

Если арендодатель будет соблюдать все изложенные (в общем-то, совсем простые правила), сдать комнату в Королеве он сможет вполне безопасно для себя, не беспокоясь о возникновении тех или иных проблем с квартирантом.